: info@ahgp.nl : 0113 348 786
  • Accountants- en Advieshuis G&P
  • Diensten
  • Over ons
  • Tarieven
  • Nieuws
  • Contact
  • Privacy
    : info@ahgp.nl : 0113 348 786
    • Accountants- en Advieshuis G&P
    • Diensten
    • Over ons
    • Tarieven
    • Nieuws
    • Contact
    • Privacy

      Verbouwing kantoorpand tot appartementen

      Een ondernemer koopt met drie andere participanten een pand. Een deel financiert hij met een banklening. Ze laten een aannemer het pand verbouwen tot zestien appartementen. Ook vragen en krijgen ze een subsidie voor verbouwing van kantoorruimte naar woningen. De appartementen worden met winst verkocht, maar de ondernemer geeft de winst niet aan als inkomen in zijn aangifte inkomstenbelasting. Terecht?

      Samenwerkingsverband
      Volgens de rechter hebben partijen een transparant samenwerkingsverband gesloten. Het doel van dit samenwerkingsverband was het behalen van voordeel door het pand te ontwikkelen tot appartementen. Dit voordeel was ook redelijkerwijs te verwachten. De projectontwikkeling binnen dit samenwerkingsverband vormt een onderneming.

      Duurzaamheid
      Het was de bedoeling de projectontwikkeling binnen een bepaalde termijn af te ronden. Er waren geen concrete plannen om naast dit ontwikkelingsproject andere projecten aan te gaan. Dit betekent echter niet dat de voor een onderneming vereiste duurzaamheid ontbreekt. De tijd gemoeid met dit project, te weten enkele jaren, en 4 jaar tot de laatste subsidies werden uitbetaald, maakt dat dit ontwikkelingsproject voldoende duurzaamheid bezat om als onderneming aangemerkt te worden.

      Nauwelijks eigen werkzaamheden
      De werkzaamheden van de participanten gingen niet verder dan het inschatten van de kwade en goede kansen van het project en het zetten van handtekeningen. Toch merkt de rechter het aangaan van koop- en verkoopovereenkomsten, een aanneemovereenkomst en het aanvragen van een omgevingsvergunning en subsidies aan als beheersdaden binnen dit samenwerkingsverband.

      Winst uit onderneming
      Het zijn in ieder geval werkzaamheden die normaal actief vermogensbeheer te boven gaan. De participanten waren gerechtigd tot een aandeel in de winst die behaald werd met de onderneming van dit samenwerkingsverband. Het behaalde voordeel is belastbaar als winst uit onderneming.

      Let op: Projectontwikkeling kan leiden tot fiscaal ondernemerschap, ook al worden de feitelijke werkzaamheden geheel uitbesteed.

      Share List

      Actueel

      • Toerekening koopsom aan bedrijfsgedeelte
      • Steelt werknemer een pak koekjes?
      • TONK: Tijdelijke Ondersteuning Noodzakelijke Kosten
      • Monteur geen ondernemer
      • Studiekostenbeding werkt niet
      • Bewijs urencriterium te mager
      • Functie vervalt: transitievergoeding?
      • Sparen bij de belastingdienst
      • Geen mondkapje, geen loon
      • TVL weer uitgebreid

      Over AHGP

      Accountants- en Advieshuis G&P werkt met cijfers, niet met nummers. Dit betekent dat de ondernemer en zijn onderneming centraal staat bij alles wat we doen.

      Lid van:

      Privacy

      Voor meer info klik HIER

      Contact

      Accountants- en Advieshuis G&P
      Ooststraat 47b
      4421 EA Kapelle
      tel. 0113 348 786
      e-mail: info@ahgp.nl
      www.ahgp.nl

      All right reserved to Asalah Solutions | Sarraty.
      We gebruiken cookies om er zeker van te zijn dat u onze website zo goed mogelijk beleeft. OkWeigeren Privacy beleid
      Privacy & Cookies Policy

      Privacy Overview

      This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
      Necessary
      Altijd ingeschakeld

      Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

      Non-necessary

      Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

      SAVE & ACCEPT